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天哪,甲方破產了,欠債9個億!材料企業千萬小心

來源:樂居南京、鳳凰網等  作者:編輯  日期:2019-6-20
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  2019年開春以來,多地樓市強勢回暖,但依然有房企沒撐住倒下了。近9億元負債到期,無力償還,安徽某房企向法院提交破產申請,法院正式公告受理。

  2019年開春以來,多地樓市強勢回暖,但依然有房企沒撐住倒下了。

  近9億元負債到期,無力償還,安徽某房企向法院提交破產申請,法院正式公告受理。

  案例一

  9億負債無而力償還!安徽某房企申請破產

  這家申請破產的房企為安徽中恒控股有限公司,為安徽蚌埠市知名開發商。目前,蚌埠法院已受理該宗破產申請!

▲法院裁定書

  公告一出,讓消失在公眾視野近一年的安徽中恒再次成為業內關注的焦點。當年,安徽中恒控股有限公司將在市中心打造城市商業綜合體項目。風光無限,如今資金斷裂,破產收場,如此境遇還是讓人唏噓不已。

▲中城●國際廣場工程概況牌

  據中國裁判文書網相關信息顯示,2018年初因相關案件糾紛,工程項目中具備預售條件的計劃投資30億的中城國際廣場商品房被查封,工程建設停工,無法取得預售許可,而導致申請人資金鏈斷裂。

  最終,因為沒有資金償還已經到期的8.936億元的負債,蚌埠這家知名開發商只能選擇申請破產清算。

▲中城·國際廣場營銷中心

  中城國際廣場,是蚌埠淮河路中央商務區投資最大、規模最大、業態最全的商貿綜合體。僅是拿齊4宗地,中恒就耗費3年時間!

  該項目原定于2019年5月竣工,但因糾紛致商品房被查封,2018年7月15日就已經停工。

  如今,工地僅剩塔吊,營銷中心內也只留有安保人員,這個曾風光無限的項目無奈爛尾。

  目前,蚌埠市中級人民法院根據相關規定,已經受理了安徽中恒控股有限公司的破產清算申請。

  案例二

  南京房企破產,老總自殺,300套房賤賣

  去年底至今,江蘇也有不少房企陷入破產危機。

  今年3月初,江蘇宿遷房企宿遷魚化龍置業有限公司被列入失信名單。

  在去年底,這家宿遷房企便爆出相關負責人已跑路失聯,留下一堆債務和爛尾三年的樓盤運河龍庭。魚化龍置業一位債權人去年底申請執行債務清償過程中,向法院提出破產清算并已進入清算程序。

  南京去年12月一家房企出現資金問題而破產,不得不賤賣300套房。這家名叫江蘇華僑房產公司的開發商,由于資不抵債,根據去年發布的裁定書,不得不申請破產!

  值得關注的是,網傳該公司老板已身亡,債權人就有100余人。現在在網絡上仍然可以搜索到楊某的新聞,關于其死亡原因撲朔迷離。

  該集團旗下的所有房產正在低價拋售!其中,鼓樓共涉及20套房產,總估值達到了1.36億!18套是位于鼓樓北四衛頭-4號住宅房源,2套是位于鼓樓中山北路的241號(江蘇華僑大廈)的商業用房。

  此外,該房產公司旗下的浦口華僑廣場298套也正在拍賣。該批房源包括辦公樓、酒店式公寓、儲藏室、商業用房等,總估值達到了7.9億!

  這些房源已不是第一次出讓了,今年最近的一次拍賣在4月1日,最終都已流拍告終。

  案例三

  房企大洗牌:一邊是海水,一邊是火焰

  無獨有偶,據不完全統計,早在2018年10月就有上圖這些房企因為各種原因資金鏈斷裂不得不宣布破產,退出了房地產行業。

  新城控股集團股份有限公司高級副總裁歐陽捷也曾表示,“90%的中小房企會退出地產項目。到2020年,20強房企可能將會占據市場份額的60%以上。”

  觀點:

  房企優勝劣汰大考驗

  修煉內功+以價換量快速回籠資金才能活下去

  美國財經作家希拉里·羅森伯格在《禿鷲投資者》中曾提出“禿鷲理論”:

  “在食物短缺的季節,禿鷲會一直尾隨在羸弱的獵物身邊,向獵物施加精神壓力,加速獵物死亡,然后啄食尸體,讓自己繼續活下去。”

  對于房企來說,其實正進入“優勝劣汰”的“大洗牌”時代。

  目前的樓市現狀其實一邊是海洋,一邊是火焰。一方面不斷有各種房企破產的消息傳出,另一方面卻有著全國各地都呈現不同程度的樓市回暖現象、甚至某些地產又開始出現萬人搶房的盛況。

  但并不意味著真正的春天就已經來臨,對于房企來說,不僅要修煉內功,真正提升產品質量,而且在資金壓力之下,重視銷售回款,以價換量、拼搶回款的房企才更有可能在更長的未來“活下去”。

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